Перепланировка и переустройство помещений – Юридическая помощь Femida63

Узаконим перепланировку! Подготовим документы для переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения. Профессионально. Гарантия результата.

Что такое перепланировка и переустройство?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, перепланировка – это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, оборудования, также влекущие изменения в техпаспорте.

Все работы по перепланировке и переустройству должны быть согласованы с органами местного самоуправления. Самовольная перепланировка влечет ответственность и обязанность вернуть помещение в прежнее состояние, если иное не решит суд.

Примеры перепланировки

• Объединение кухни и гостиной. Снос перегородки между кухней и гостиной для создания просторной кухни-гостиной.
• Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную (евро-двушка). Выделение отдельной спальни и организация кухни-гостиной.
• Разделение большой комнаты с двумя окнами. Получение спальни и кабинета/детской с естественным освещением.
• Перенос и расширение санузла. Объединение ванной и туалета, расширение за счет коридора или кладовой.
• Создание гардеробных и кладовых. Встроенные системы хранения за счет переноса или демонтажа перегородок.
• Присоединение лоджии или балкона к комнате. Утепление и объединение с жилым пространством.
• Перенос кухни в коридор или нишу. Освобождение места для дополнительной комнаты.
• Объединение или разделение квартир. Создание одной большой квартиры или двух отдельных с отдельными входами.
• Перепланировка с переносом мокрых зон. Перенос санузлов или кухни в другое место квартиры (требует технического заключения).

Примеры из практики Femida63:

• Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную с расширением кухни и созданием гардеробной.
• Объединение кухни и гостиной в однокомнатной квартире с выделением отдельной спальни.
• Узаконенное объединение санузла и расширение его за счет коридора.
• Присоединение лоджии к спальне с утеплением и заменой остекления.
• Перенос кухни в нишу для создания дополнительной комнаты.

Все перечисленные варианты требуют обязательного согласования и внесения изменений в технический паспорт помещения. Femida63 поможет выбрать оптимальное решение, подготовить проект и получить все разрешения!

Когда нужна помощь юриста?

• Требуется согласовать перепланировку или переустройство
• Необходима подготовка полного пакета документов
• Нужно узаконить уже выполненную перепланировку
• Получили отказ в согласовании – требуется обжалование
• Хотите избежать проблем при продаже или оформлении недвижимости

Какие документы нужны для перепланировки?

• Заявление по установленной форме
• Правоустанавливающие документы на помещение
• Проект перепланировки (разработан лицензированной организацией)
• Технический паспорт помещения
• Письменное согласие всех проживающих (для жилых помещений)
• Заключение органа по охране памятников (если дом – памятник истории или культуры)

Внимание: отсутствие хотя бы одного из документов или несоответствие проекта требованиям закона – частые причины отказа в согласовании.

Что делать при отказе в согласовании перепланировки?

Если вы получили отказ, его можно и нужно обжаловать. Любой отказ должен содержать конкретные основания и может быть оспорен в судебном порядке. Иногда вопрос решается только через суд – если перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, суд может узаконить уже выполненные работы.

Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы, обращения в госорганы и исковые заявления для узаконивания перепланировки через суд.

Почему выбирают Femida63?

• 15 лет опыта в сфере недвижимости и жилищного права
• Бесплатная консультация и индивидуальный подход
• Комплексное сопровождение: от документов до регистрации
• Обжалование отказов и узаконивание перепланировок через суд
• Гарантия результата и прозрачные цены

Этапы работы с нами

1. Первичная консультация и анализ документов
2. Подготовка полного пакета документов для согласования
3. Подача документов в органы местного самоуправления
4. Получение разрешения или обжалование отказа
5. Узаконивание перепланировки через суд (при необходимости)
6. Внесение изменений в технический паспорт и ЕГРН

Остались вопросы по перепланировке?

Позвоните: +7 (929) 713-13-08, +7 (939) 716-71-31
Пишите: femida63@yandex.ru
Или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.
Первая консультация – бесплатно!

Контакты Femida63

• Горячая линия: +7 (929) 713-13-08, +7 (939) 716-71-31
• E-mail: femida63@yandex.ru
• Форма обратной связи: отправить сообщение
• Адрес: г. Самара, ул. Авроры, д.191, оф. 11
• Время работы: Пн–Пт 9:00–18:00

*Все консультации бесплатны в пределах первичного анализа ситуации. Для комплексного сопровождения заключается официальный договор.